Kasus layanan

Wenzhou Vanke Center, China 

Pambuka Cina

Informasi dhasar

Jeneng proyek: Wenzhou Vanke Center

Entitas pangembangan: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Layanan properti: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Lokasi geografis: sisih lor-kulon saka persimpangan Wenzhou Avenue lan Fudong Road (No. 2505, Wenzhou Avenue), Distrik Lucheng, Kota Wenzhou, Provinsi Zhejiang, dumunung ing wilayah inti Wenzhou Central Green Axis

Atribut arsitektur: Vanke Center minangka komplek kantor komersial pathokan nasional ing Wenzhou. Iki nggabungake bangunan kantor kelas 5A Grade A lan toko emas komersial tingkat dalan. Iki minangka pathokan anyar kanggo bisnis ekologis ing sumbu ijo tengah Wenzhou.

Wektu Rampung: Rampung lan digunakake ing 2021

Parameter inti: total area konstruksi 39910,5㎡, rasio area lantai 4,50, tingkat penghijauan 15%； Bangunan kantor nduweni dhuwur lantai standar 4 meter, dilengkapi AC sentral VRV (kontrol independen 24 jam, tagihan miturut panggunaan), 5 lift penumpang + 1 lift barang (kacepetan operasi 2,5m / s), lan 447 papan parkir direncanakake. ； Ragad properti kanggo bangunan kantor yaiku 12 yuan / ㎡· wulan, terus standar layanan komersial paling dhuwur ing Vanke.

Posisi merek lan produk

Wenzhou Vanke Center nyerep pengalaman operasi diwasa proyek pathokan nasional kayata Shanghai Hongqiao Vanke Center lan Hangzhou Huanglong Vanke Center, lan dibangun kanggo benchmark bunderan bisnis kualitas dhuwur global. Iki minangka komplek kantor komersial pisanan ing Vanke ing sumbu ijo tengah Wenzhou. Proyèk iki fokus ing sistem dual-produk saka 200-1500㎡ ruang kantor fleksibel lan 35-400㎡ toko emas madhep dalan. Ruang kantor bisa dipérang kanthi bebas kanggo adaptasi karo macem-macem kabutuhan kantor pusat perusahaan, tim ilmu pengetahuan lan teknologi, kantor bisnis, lan liya-liyane. Toko-toko sing madhep dalan gampang banget lan regane diwiwiti 1 yuta. Iki minangka aset komersial sing larang regane ing wilayah inti Wenzhou.

Lokasi inti lan transportasi telung dimensi

Minangka landmark inti sumbu ijo tengah Wenzhou, fasilitas transportasi proyek kasebut ana ing antarane sing paling dhuwur ing wilayah kasebut, kanthi skor fasilitas transportasi luwih saka 93%. Komunitas regional iki:

Transportasi rel: 540 meter lumaku menyang Huimin Road Station Metro Line S1, 1524 meter menyang Sanyang Wetland Station, seamlessly disambungake menyang jaringan transit rel Wenzhou, lan bisa diakses kanthi cepet menyang Longwan, Ouhai lan wilayah liyane；

Jaringan dalan kutha: Cedhak karo Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue lan dalan utama kutha liyane, nyopir kanthi cepet bisa tekan kabeh kutha Wenzhou, kalebu jaringan transportasi inti kayata Shifu Road lan Tangjiaqiao Road sajrone 3 kilometer.；

Transportasi umum: Ana 258 stasiun bis ing jarak 2 kilometer, 81 meter menyang Stasiun Shangtian (luwih saka sepuluh jalur kayata No. 118/130/21), lan 245 meter menyang Stasiun Huangzhai (B302 Road). Bus cepet lan bis biasa mbentuk jaringan komuter kanthi jangkoan lengkap.

Fasilitas pendukung lengkap lan format bisnis pelengkap

1. fasilitas ndhukung komersial: seamless linkage karo Impression City MEGA

Lantai 2-3 proyek kasebut disambungake kanthi lancar menyang Impression City MEGA liwat jembatan koridor, nyadari format bisnis pelengkap lan bebarengan mbangun distrik bisnis diwasa inti ing Wenzhou.； Toko-toko sing madhep dalan bisa dilengkapi karo katering sing entheng, cemilan, supermarket panganan seger, salon kecantikan, bank 24 jam lan bisnis liyane, nuduhake aliran penumpang Impression City MEGA sing akeh lan nggawe bunder urip bisnis "kantor 8 jam + urip full-time".

2. Fasilitas pendukung ekologis: bisnis ekologis diubengi dening telung taman

Dumunung ing inti ekologi Central Green Axis Wenzhou, diubengi dening Century Park, Sanyang Wetland Park, lan Central Resort Urban Park. Mung ing ngisor, sampeyan bisa tekan sabuk lanskap ing Century Park. Sampeyan bisa mlaku-mlaku lan santai sawise kerja, ngerteni "kantor bisnis ing jejere taman". Iki minangka kompleks komersial lan kantor ekologis sing langka ing Wenzhou.

3. Fasilitas pendukung kutha: jangkoan lengkap babagan urusan pemerintahan, budaya lan pendidikan

Urusan lan Budaya Pamrentahan: Ing jejere Pamrentahan Kotamadya Wenzhou, Museum Sains lan Teknologi Wenzhou, Museum Wenzhou, lan Teater Agung Wenzhou, papan iki dadi papan kanggo urusan pemerintah lan sumber daya budaya utama kutha kasebut.；

Sumber pendidikan: Ing 3 kilometer, ana 65 taman kanak-kanak, 25 sekolah dasar, lan 16 sekolah menengah, kalebu Sekolah Dasar Eksperimental Wenzhou, Sekolah Menengah Eksperimen Wenzhou (Kampus Fudong), Sekolah Menengah Wenzhou No. 27 lan sekolah-sekolah berkualitas liyane, kanthi skor pendukung pendidikan 10,0；

Keuangan medis: Cedhak karo Rumah Sakit Afiliasi Pertama Universitas Wenzhou, kanthi toko finansial kayata Bank China lan Bank Ningbo sing cedhak, nyedhiyakake blanja siji-mandeg kanggo kantor bisnis lan fasilitas urip.

Aglomerasi industri lan nilai bisnis

Enterprises kualitas dhuwur wis dienggoni ing: Enterprises kondhang kayata Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. saiki wis dienggoni ing, panutup wilayah kayata operasi komersial, ilmu lan teknologi inovasi, lan layanan bisnis, mboko sithik mbentuk dhuwur-mburi efek industri bisnis agglomeration.；

Kauntungan saka leasing kantor: Sewa gedung kantor yaiku 55-80 yuan/㎡·bulan. Perusahaan bisa ndhaptar lan nggunakake sawetara papan parkir kanthi gratis. Opsi kasar utawa hardcover kasedhiya. AC 24 jam lan elevator kacepetan dhuwur dikonfigurasi kanggo nyukupi kabutuhan kantor lengkap perusahaan.；

Potensi nilai aset: Dumunung ing lokasi inti sing ora bisa ditrapake ing Sumbu Ijo Tengah Wenzhou. Iki diubengi dening telung sumber daya langka: subway, distrik bisnis, lan ekologi. Bangunan kantor lan toko jalanan minangka aset komersial kanthi hak properti 40 taun, dadi pilihan sing berkualitas kanggo lokasi kantor perusahaan lan investasi komersial.；

sistem layanan operasi: Vanke Commercial Enterprise nyedhiyakake layanan komersial dhuwur-mburi standar, kalebu keamanan 24 jam, pangopènan fasilitas, reception bisnis, etc.. Ing wektu sing padha, gumantung ing sumber daya komersial nasional Vanke, menehi layanan nilai-ditambahake kayata docking sumber daya lan hubungan bisnis kanggo Enterprises dienggoni.