Kasus layanan

Qingdao Century Center, China 

Qingdao Century Center kasusun saka rong landmark inti** Menara Abad Qingdao (inti Distrik Shinan) lan Pusat Abad Keunggulan Qingdao (CBD saka Distrik Shibei)**. Loro-lorone minangka kompleks bisnis 5A Kelas A tingkat kutha Qingdao. Dheweke masing-masing bosok ing Shinan Financial Core lan Shinan Central Business District. Iku operator benchmark kanggo kantor bisnis dhuwur-mburi lan aglomerasi industri ing Qingdao. Ing ngisor iki minangka introduksi lengkap Cina lan Inggris kanggo proyek dual:

introduksi Cina

1. Gedung Qingdao Century (inti Distrik Shinan, Jalan Tengah Hong Kong)

Informasi dhasar

Alamat: Persimpangan Jalan Tengah Hong Kong lan Jalan Nanjing, Distrik Shinan, Kutha Qingdao (sabanjuré Alun-alun Keempat Mei)

Posisi bangunan: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmark 5A Gedung kantor Grade A, proyek sertifikasi bangunan hijau LEED Gold level

Parameter inti: Total area konstruksi kira-kira 86,000 meter persegi, dhuwur bangunan 168 meter, dhuwur lantai standar 4,2 meter (dhuwur net 2,8 meter), area lantai siji 2100-2300 meter persegi, lan tingkat kasedhiyan omah yaiku 72%.； Ana garasi cerdas lemah 4 lantai kanthi 872 papan parkir lan rasio parkir 1: 0,8.

Konfigurasi layanan: Perusahaan properti yaiku Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ragad properti yaiku 18 yuan/㎡/wulan (kalebu konsumsi energi AC pusat), lan nyedhiyakake layanan bisnis siklus lengkap 7×24 jam.

Kaluwihan inti

Lokasi lan transportasi utama: 3 menit mlaku menyang Stasiun Wusi Square Metro Line 2/3, ditutupi 25 jalur bis； Cedhak karo pamrentah kutha, 15 menit saka Stasiun Qingdao lan 45 menit saka Bandara Internasional Jiaodong. Jalan Tengah Hong Kong lan Jalan Nanjing mbentuk jaringan dalan inti saka "telung horisontal lan rong vertikal".

Konfigurasi hardware paling dhuwur: Tembok tirai kaca perak pindho LOW-E (40% hemat energi), 12 elevator kacepetan dhuwur Swiss Schindler (kalebu 2 elevator eksekutif), lan wektu nunggu puncak esuk mung 37 detik.； Sistem AC sentral volume udara variabel VAV (kontrol independen 24 jam), dilengkapi filtrasi PM2.5, volume udara seger 30m³/jam·wong ； Sumber daya sirkuit ganda + generator diesel, linuwih sumber daya 99,99%.

Aglomerasi industri lan panyengkuyung: 26 kantor pusat bank lan 18 perusahaan Fortune 500 dikumpulake sajrone 3 kilometer. Perusahaan sing ditetepake utamane yaiku keuangan (38%), teknologi (29%), lan layanan profesional (21%), kalebu markas regional perusahaan Fortune 500 kayata Deutsche Bank, Oracle, lan PricewaterhouseCoopers.； Iku 5-menit mate kanggo Vientiane City lan Hisense Plaza, dilengkapi restaurant Staff, pusat fitness, warung lan buku bar, lan saluran medical ijo karo Rumah Sakit Affiliated Universitas Qingdao.

Layanan operasi profesional: Nyedhiyani 32 layanan nilai tambah kayata registrasi industri lan komersial, deklarasi kebijakan, lan rekrutmen bakat. United Bank ngluncurake utang wirausaha kanthi bunga rendah lan nggawe pusat mediasi komersial； "Rencana kustomisasi hardcover" diluncurake, lan rencana divisi ruang sing fleksibel mbantu perusahaan ngirit 30% biaya dekorasi lan nyepetake wektu pendhudhukan nganti 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Distrik Shibei・Central Business District)

Informasi dhasar

Alamat: No. 31, Jalan Longcheng, Distrik Shibei, Kutha Qingdao (wilayah sing ditutupi Jalan Lianyungang lan Jalan Dunhua)

Pengembangan / Properti: Dikembangake dening Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. lan dioperasikake dening Cabang Qingdao Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., ragad properti kasebut 9.9 yuan / ㎡ / wulan, lan wektu hak properti yaiku 40 taun.

Posisi arsitektur: Shibei CBD kompleks bisnis landmark super dhuwur, operator inti China (Qingdao) New Media Industrial Park

Parameter inti: Volume total 440.000 meter persegi, bangunan utama dhuwuré 281 meter, lan kasusun saka 4 bangunan kantor bisnis murni 5A Grade A internasional + pusat komersial 65.000 meter persegi.； Dilengkapi 50 elevator ultra-kacepetan dhuwur Hitachi lan 2.000 papan parkir (patokan kanggo papan parkir ing Shibei CBD).

Kaluwihan inti

Jaringan transportasi telung dimensi: Telung jalur subway M3 / M4 / M5 persimpangan, cedhak karo Lianyungang Road, Longcheng Road lan dalan utama kutha liyane, lan nyambung kanthi cepet menyang pusat transportasi Qingdao.

Tata letak bisnis sing macem-macem: Iki nggabungake administrasi kotamadya, bisnis, keuangan, katering, lan hiburan. fasilitas Commercial kalebu Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etc.. Bangunan kantor wis tampilan unobstructed, lan sawetara jubin klalen segara.

Kluster industri unggulan: Pusat Layanan Industri Drama Mikro-Short Qingdao dumunung ing lantai 31, nglumpukake perusahaan budaya lan kreatif sing berkualitas kayata Xin Xiangsicheng Film lan Media Televisi. Ing separo pisanan taun, luwih saka 200 perusahaan media budaya anyar ditambahake, lan luwih saka 150 drama mikro-singkat diluncurake.； Ing wektu sing padha, wis mapan ing perusahaan teknologi, desain, perdagangan kayata Keyence China, Bioteknologi Pasteur, lan Desain Arsitektur Greentown.

Layanan properti sing paling dhuwur: dilengkapi sistem manajemen properti kunci emas internasional, nyedhiyakake layanan dhasar standar + layanan bisnis sing disesuaikan, adaptasi karo kabeh jinis kabutuhan kantor saka perusahaan cilik, menengah lan mikro nganti kantor pusat.

3. Nilai sakabèhé saka project

Rong bagean utama Qingdao Century Center masing-masing adhedhasar inti finansial tradisional ing sisih kidul lan CBD sing berkembang ing sisih lor. Padha dibangun kanggo standar bangunan kantor Grade A internasional. Kanthi lokasi inti, hardware tingkat ndhuwur, operasi profesional lan efek aglomerasi industri, wis dadi operator inti Qingdao kanggo ngubungake commerce global lan mromosiaken pangembangan teknologi financial, industri digital budaya lan kreatif.； Ing taun 2026, tingkat pendhudhukan rong proyek utama tetep luwih saka 90%, lan tingkat nganyari sewa wis ngluwihi 75%. Iki minangka proyek pathokan kanggo lokasi markas perusahaan Qingdao lan nganyarke industri regional.